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‘역삼 센트럴 자이’ 조감도. GS건설



지하철 역세권, 한강 등과 함께 학군은 아파트 입지에서 가장 중요한 조건 중 하나로 꼽힌다. 이에 따라 학군지에 새로 분양되는 아파트들에 대한 관심이 높아지고 있다.

11일 부동산R114에 따르면 지난 2일 기준 서울 강남구 대치동의 지난 10월 아파트 평균 매매가는 37억210만원으로 전년 동월보다 15.29% 올랐다. 강남구 전체 평균 매매가(31억8754만원)보다는 5억원 이상 높은 수준이다. 대치동은 한국에서 학교와 학원 등 교육 인프라가 가장 풍부한 곳으로 분류된다.
대치동의 신고가 거래도 끊이지 않고 있다. 국토교통부 실거래 관련 내용 릴플레이몰메가 가 공개시스템에 따르면 ‘대치 르엘’ 전용면적 84㎡는 지난달 39억5000만원에 손바뀜되며 신고가를 썼다. 은마아파트 전용 84㎡ 또한 같은 달 43억1000만원에 거래되며 신고가를 경신했다.
학군지의 인기는 서울 외곽지역과 수도권에서도 점검된다. 서울 강북의 대표 학군지로 꼽히는 노원구 중계동의 10월 아파트 평균 매매가는 7억5220 원본형골드몽 만원으로 노원구에서 가장 높다. 경기권에서 대규모 학원가가 들어선 안양시 동안구 평촌동도 아파트 평균 매매가가 9억5915만원으로 동안구 내에서 가장 비싸다.
부동산 업계에서는 가구당 자녀 수가 줄며 오히려 교육에 대한 투자 심리가 커지고 있어, 학군지 선호 현상이 강해지고 있다고 분석했다. 또 학령인구 감소로 학군지가 아닌 곳의 학원가 관련 내용 바다이야기프로그램 관련 내용 폐업이 늘며 학군지의 가치가 더 높아지고 있다는 목소리도 있다.
이런 상황에서 GS건설은 이달 서울시 강남구 역삼동 일원에 ‘역삼센트럴자이’를 분양한다. 이 단지는 지하 3층~지상 17층, 4개동, 총 237가구 규모로 조성된다. 반경 550m 내에 도곡초교가 위치해 있어 안정적인 통학이 가능하다. 반경 1km 내에는 역삼중, 도곡중, 단국 사이다쿨바다이야기플레이 대사대부중∙고, 진선여중∙고 등 강남 8학군의 교육사용 환경을 누릴 수 있다. 대치동 학원가도 도보권이다.