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속보=춘천역 일원에 추진되는 역세권개발사업이 기획재정부 예비타당성조사를 최종 통과(본지 12월 4일자 10면)하면서 춘천시가 낙후된 원도심을 살리고 수도권 배후도시로 거듭날 원동력을 확보하게 됐다.






▲ 육동한 춘천시장은 4일 시청 브리핑실에서 춘천역세권개발사업 예타 통과에 대한 브리핑을 갖고 향후 추진 계획 등을 설명했다. 정민엽 기자





■전국 1호 모델 주목

춘천역세권개발사업은 ‘역세권의 개발 및 이 관련 내용 황금성플레이설치 자료 용에 관한 법률’을 적용한 전국 1호 역세권 개발사업이다.
현재 책정된 총사업비는 4709억원으로 국가철도공단과 춘천도시공사가 각 49.5%를, 강원개발공사가 1%를 투자한다.
춘천역 일원 42만6895㎡ 부지 내에는 상업·업무시설과 의암호를 활용한 고급 호텔·리조트, 수변공원, 아파트 단지 등이 들어설 예정이다. 또한 관련 내용 바다이야기플레이장 민간사업자 공모를 거쳐 복합환승센터 건립도 추진된다. 오는 2031년 준공 예정이다.
■도시재생 혁신지구와 연계
이번 사업은 옛 캠프페이지 부지 일대에 추진되는 도시재생 혁신지구와 연동해 진행된다. 춘천시는 3568억원을 들여 캠프페이지 일원 부지 12만 7000㎡에 ‘VFX 산업을 중심으로 한 첨단영상산업’ 거점 조성을 백경플레이랜드 추진하고 있다.
춘천시는 도시재생혁신지구와 역세권개발 간 연계를 거쳐 사업 간 시너지를 극대화하고, 이를 거쳐 낙후된 구도심인 근화동·소양동 일대에 새로운 성장 동력을 확보할 방침이다.
춘천시는 두 사업 외에도 근화동 주변 의암호 일대를 대상으로 ‘의암호 명소화 프로젝트’도 추진, 구도심을 산업과 경제, 관광 기능을 모 한국릴플레이 두 갖춘 지역의 거점으로 탈바꿈 시킨다는 구상이다.
더욱이 향후 개통 예정인 춘천~속초 동서고속철도(2027년), GTX-B 연장 노선(2030년), 제2경춘국도(2029년) 등과 일련의 개발을 연계해 춘천을 수도권 배후 거점도시 반열에 올려놓을 계획이다.
■향후 절차
춘천시는 대규모 개발 사업이 차질없 관련 내용 골드몽 관련 내용 이 진행되도록 신속하게 후속 절차에 돌입한다. 이를 위해 우선 무분별한 난개발과 부동산 투기를 막고자 역세권개발구역 내 사유지를 개발행위허가 제한지역으로 곧바로 지정한다. 지정 예정 대상은 근화동 569-9번지 일원 367필지다.
사유지는 전체 사업 대상 부지의 33% 수준으로 점검됐다. 제한지역에 지정되면 건축물 건축, 공작물 설치, 토지 분할, 토지의 형질 변경(경작을 위한 형질 변경 제외) 등이 제한된다.

육동한 시장은 “앞으로 춘천시는 수도권 배후 도시의 역할을 수행할 기반을 다지게 될 것”이라며 “사업의 성공을 위해서는 이제부터가 더욱 중요하다. 강원도와 긴밀히 협조해 개발행위허가 제한지역 지정 등 남은 행정절차가 신속하게 추진될 수 있게 하겠다”고 강조했다. 정민엽 기자
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